塗料選びと塗り替えのタイミング|町田市の住宅塗装ならお任せください!外壁塗装をはじめ、様々な施工を承ります。

塗料選びと塗り替えのタイミング

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塗料選びと塗替え時期について

どんなに立派な建物でも、いつまでも新築の時の綺麗なままの外観を保つ事は出来ず、必ず経年劣化します。住宅の機能を保つためには、定期的に塗装工事を行いメンテナンスをすることが大切になります。
このページは、東京都町田市を中心に住宅塗装、外壁塗装、屋根塗装、金属塗装を請け負うガイアクレスが塗料選びと塗り替え時期についてご説明いたします。
外壁塗装では、ご家族の要望によって塗料選びのポイントが変わります。ガイアクレスは豊富な経験と知識、しっかりとした事前調査によってお客様に最適な塗料をご提案いたします。
塗料選びでお困りでしたら迅速丁寧な対応のガイアクレスにお任せ下さい。
塗り替えは最適な塗料、時期に行うことで劣化を最小限に抑えることができます。快適な住環境を保つために以下の項目を確認してください。

塗料選びのチェックポイント

1. ライフサイクルコスト

外壁塗装の塗料は、耐用年数や価格が種類によって異なります。
理想の塗料選びは、次回の塗り替え、建て替え工事を見据え、ライフサイクルコストに合わせることが理想です。ライフサイクルコスト(LCC:Life cycle cost)は、製品などの費用を調達~廃棄のトータルで考えたもので、初期建設費のイニシャルコストと保全費、改修費などのランニングコストに分けられます。

2. 耐候性

塗料の耐用年数は立地条件や気候などの影響を受けるので異なるので、塗料選びにはJIS(日本工業規格)で定められた耐候性1~3種を参考にしてください。
耐候形1~3種は、それぞれのメーカーで行った耐候性試験の結果を基に決められており、耐候性を客観的に判断する基準になります。

塗膜の主な耐候性試験には、屋外暴露試験と促進耐候性試験があります。
屋外暴露試験は、天候の影響を調べる試験で、太陽光の影響を最も受ける南面へ試験体を45度に設置して行います。促進耐候性検査は、試験体に起こる経時的な変化を調べる試験で、通常よりも厳しい環境(多量の紫外線やシャワーなど)を機会を使って人工的に作り出し、短期間で調べる試験です。

3. 塗り替え場所

屋根は紫外線や雨風に長い時間さらされるので、外壁よりも耐久性に優れた塗料をおすすめします。塗料選びのポイントは、塗り替える場所に応じて最適なものを選択することです。

4. 塗装する素材

塗装を行う素材は、木やコンクリート、鉄などがあり、それぞれ性質が異なるので、素材に合う塗料を選ぶことが重要です。最適な塗料を使用することで耐久性の向上につながります。
木で例えると、木には呼吸をするという特徴があります。
塗料が木の呼吸を妨げると、湿気を逃がすことができずに剥離につながる恐れがあります。木に塗装を行う場合は、湿気を通して水は通さない塗料が最適になります。

5. 機能

塗料には様々な機能があるので、正しい組み合わせを行うことでお悩みを解消し、トラブルを防ぎます。また、塗料を組み合わせることで様々なケースに対応できる塗料に成り得ます

6. 完成のイメージ

外壁塗装には雨風等から守るだけでなく、艶を出す、目立つ色を使用するなどして美観を良くするという働きもあります。そのため、「どんな仕上がりになるのか」と完成をイメージして塗料を選ぶことも大切になります。

7. 人・環境への影響

家は、長い間ご家族で暮らすものなので、人や環境へ悪影響を及ぼさない塗料なのかということも大切になります。
ガイアクレスは、塗料を使用する前に臭いや成分を確認していただいてから工事に入ります。
気になる点などありましたらお気軽にお申し付けください。

塗り替えのタイミング

塗り替えは、塗料だけでなく塗り替えのタイミングも気になるところ。劣化具合によっては、早急な対応が必要になります。
チェックポイントとしては退色、白い粉、ひび割れ、コケ・カビ・藻、塗装のはがれなどです。塗りたての頃と比較して色が薄い、艶がない場合は、劣化の始まっている証拠です。
外壁に触れて白い粉がつくものは「チョーキング現象」と呼ばれ、防水性が失われている証拠なので要注意です。
温度変化や乾湿によって外壁のひび割れが起こり、そのまま放置すると割れが大きくなる、浸水して腐敗につながる恐れがあります。
ホコリや土をついたままにするとカビ・コケの発生につながり、ひどくなると下地の劣化に繋がる可能性もあります。
木部は、外壁や屋根よりも先に傷みが出やすく、雨風に接触すると劣化してしまうので、塗装がはがれている場合は早めの塗り替えが必要になります。

代表からの言葉

上記の症状以外に、外壁が膨れている、ベランダの防水が劣化している、雨樋の詰まり・欠損の発生などがあれば塗り替えが必要です。
劣化を食い止めるためには早めの行動が大切になってきますので、気になる箇所がありましたらすぐにでもガイアクレスにご連絡下さい。実際に確認させて頂いてスタッフが診断し、早急な対処を行います。

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